ЦИТАТА ДНЯ

“Рано ложиться и рано вставать — вот что делает человека здоровым, богатым и умным. ”
Бенджамин Франклин

ЖКХ

Про тепло и нововведения говорили в Нижнекамске на встречах УК со старшими по домам

12.01.2017

2237

0

Анализ стоимости за отопление и новый порядок расчета платы за отдельные виды услуг стали главной темой прошедших на этой неделе встреч руководителей управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства Нижнекамска со старшими по домам. Полученные сведения в дальнейшем помогут им в работе с населением.

 

Все про тепло                                 

На одной из таких встреч, проходивших в лицее №14, побывала корреспондент «НП». С подробной информацией перед собравшимися выступили заместитель руководителя исполкома города Денис Баландин и директор УК ЖКХ «Вокзальная» Оксана Мерясева. Начали с того, что сейчас волнует всех больше всего, – отопление. Они напомнили старшим по домам, что с 1 сентября 2015 года начисление за тепловую энергию производится только в отопительный период по фактическому потреблению согласно показаниям общедомовых приборов учета. В летние месяцы (с мая по август включительно) за тепло жители многоквартирных домов не платят.

Стоимость отопления на 1 кв. м определяется расчетным путем, она индивидуальная для каждого многоквартирного дома и зависит от объема тепловой энергии, потребленной за расчетный период. Специалисты УК, Департамента строительства, ЖКХ и благоустройства города, Единого расчетного центра ежемесячно проводят детальный анализ в разрезе каждого дома. Согласно полученным данным в декабре 2016 года средняя стоимость отопления за 1 кв. метр в целом по городу составила 46,20 руб. (в 2015 году было 37,48 руб.), минимальная – 22,51 руб., максимальная – 76,41 руб. за 1 кв. м.

По сравнению с прошлым отопительным сезоном наблюдается увеличение стоимости отопления. Причин тому несколько. Прежде всего, связано это с разными периодами съема показаний общедомовых приборов учета. В 2015 году съем показаний производился в управляющих компаниях в разные дни – с 10 по 25 число. В нынешнем отопительном сезоне показания снимаются в единые дни, а именно с 23 по 25 число каждого месяца. Это позволяет производить начисление платы за тепло по всем домам в одинаковый период времени.

Немаловажную роль играет и температура наружного воздуха: чем она ниже, тем выше температура теплоносителя, соответственно больше потребляется тепловой энергии. Если в 2015 году в ноябре она составляла минус 2,9 градуса, в декабре – минус 4,5, то в 2016-ом в ноябре – уже минус 6,1, а в декабре – минус 13,5 градуса. И третий немаловажный фактор – рост тарифа, который устанавливает Госкомитет РТ по тарифам. Для населения Нижнекамска в ноябре 2015 года тариф на тепловую энергию составлял 1475,55 руб. за 1 Гкал, а с 1 июля 2016 года – 1487,93 руб.

ОДН вырастет из-за лифтов

После июльского повышения тариф на «Обслуживание лифтов» составлял 4,16 руб. за 1 кв. м Отметим, что в тариф тогда входили и расходы на электроэнергию для работы силового оборудования лифтов. Каждый лифт оборудован прибором учета электрической энергии, данные расходы общедомовым прибором учета не учитываются.

Однако в октябре прошлого года Нижнекамская городская прокуратура выставила требование об исключении затрат на электроэнергию из тарифа услуги «Обслуживание лифтов» и включении их с 1 января 2017 года в статью «ОДН-электроснабжение». Согласно принятому 28 декабря 2016 года исполнительным комитетом Нижнекамского муниципального района постановлению № 1737 сейчас цена за обслуживание лифтов без учета затрат на электроэнергию составляет 3,75 руб./кв. м. По такой же схеме формируется этот тариф и в других городах республики.

С 1 ноября 2016 года вступили в действие также новые нормативы потребления электроэнергии на ОДН, принятые Госкомитетом РТ по тарифам. В зависимости от оснащения домов технологическим оборудованием нормативы увеличены от 1,7 до 4,5 раза.

Новый порядок расчета

Следуя букве закона (а именно Приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 27 сентября 2016 года № 668/пр), исполком НМР утвердил в конце декабря прошлого года Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения.

Начисление платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, будет производиться Единым расчетным центром дифференцированно по каждому дому. Ее размер определяется с учетом утвержденных коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилья, месторасположение дома, и с учетом базового размера платы за наем – в 2017 год он составляет 56,51 руб./кв. м. Рассчитывается базовый размер исходя из средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании.

Ремонт капитальный

Благодаря Фонду содействия реформированию ЖКХ в нашем городе и районе значительно уменьшился объем недоремонта жилого фонда. С 2008 года у нас реализуется целевая муниципальная программа капитального ремонта, обязательным условием которой изначально было участие собственников жилья в софинансировании данного проекта. Так в платежках нижнекамцев появилась новая графа «капремонт».

Долгое время плата за данный вид услуги составляла 5 руб. за 1 кв. м. Ситуация изменилась после утверждения Кабмином Татарстана минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах республики. Аналогичный документ приняло и руководство района. С начала текущего года за «капремонт» все мы будем платить 5,85 руб./кв. м.

Переходим к обсуждению

– Программа большого ремонта – дело, конечно, хорошее, но зачем же повышать плату за «капремонт»? – возмутилась одна из женщин, пришедших на встречу. Из-за роста квартплаты и повышения цен на продукты пенсионеры итак едва сводят концы с концами. Жители других регионов России начали платить по этой статье лишь осенью 2015 года, а нижнекамцы уже 8 лет софинансируют программу. Недовольна она и тем, что руководство экономически благополучной республики не желает освобождать престарелых граждан от части оплаты за «капремонт», тогда как другие субъекты Федерации уже ввели эту льготу.

Бурная дискуссия развернулась и по отоплению. Кто-то считает, что еще до наступления морозов в квартирах батареи уже были горячими. Кому-то наоборот и сейчас не хватает тепла. Старший по дому №8 на проспекте Химиков, к примеру, потребовал предоставить ему всю документацию по начислению платежей, потому что стоимость за тепло у них выросла до 60 рублей за 1 кв. м! Денис Баландин подчеркнул, что в каждом доме, где отмечается максимально высокое начисление платы, специалисты УК и департамента проведут комиссионное обследование, в котором примут участие и старшие по домам.

Поблагодарив за качественно выполненный ремонт лестничных клеток, жительница дома №37 на улице Юности посетовала на плохое состояние кровли: как бы весной на красивой стене одного из подъездов не появились подтеки. Директор УК ЖКХ «Вокзальная» заверила женщину, что в текущем году в их доме капитально отремонтируют кровлю.

Высокие платежи за ОДН. Работники «ЖилЭнергоСервиса» не выполняют заявки в срок. Некоторые должники, которым отключили свет, самовольно подключаются к общедомовым сетям. Затронув тему задолженности, старшие по домам посетовали на то, как сложно им работать с неплательщиками. Сложно, но надо.

Несомненно, такие встречи нужны и жильцам, и старшим по домам, призванным защищать их интересы. Здесь можно узнать много полезной и нужной информации. Для того они собственно и проводятся. Правда, нам бы еще научиться слушать и слышать друг друга…

Фатима Зубарева.

Фото автора.

комментарии

нет комментарий

Ваш комментарий к статье:

Чтобы оставить комментарий, Вам нужно авторизироваться либо зарегистрироваться.